113 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 109,2 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 589 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773322489030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
66107773322489030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 278 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 856 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 306 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 804 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 373 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 760 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 303 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 772 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 167 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 679 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 30 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 710 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 444 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 944 991 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 255 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 782 064 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 150 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 234 833 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.