112 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 285,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773322902020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 900 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
66107773322902020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +87 365 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 933 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 942 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 921 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 825 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 998 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 970 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 897 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1000 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 114 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 934 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 828 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 756 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 841 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 712 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 882 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 837 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 146 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +100 880 $ · Ajust. âge −54 510 $ | 966 326 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.