113 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 606 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773323256850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
66107773323256850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 436 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 553 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 704 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 147 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 240 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 818 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 340 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 863 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 812 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 155 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 922 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 652 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 993 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 204 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 794 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 506 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 689 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 266 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 765 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.