112 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 670 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773323381910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
66107773323381910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 0 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 558 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 806 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 346 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 800 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 388 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 746 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 297 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 301 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 202 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 731 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 759 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 261 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 899 758 $ Poids 77 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 465 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 801 $ Poids 77 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 702 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 899 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 793 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 871 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.