109 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 134,5 m² · constr. 1955 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 661 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773323748240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
66107773323748240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 283 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 900 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 72 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 545 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 750 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 373 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 630 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 852 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 748 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 951 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 291 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 593 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 411 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 513 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 589 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 625 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −59 897 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 172 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.