109 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 126,8 m² · constr. 1954 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 677 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773323960410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02707900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
66107773323960410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 60 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 760 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 337 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 869 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 573 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 823 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 314 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 815 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 400 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 816 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 757 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 918 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 243 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 790 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 775 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 354 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 862 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 381 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.