113 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 180,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324026170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
66107773324026170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 258 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 933 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 28 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 894 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 485 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 237 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 687 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 665 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 341 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 887 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 566 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 751 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 389 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 943 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 101 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 545 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −17 913 $ | 975 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 773 308 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 451 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 146 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.