112 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 130,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 770 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324210470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
66107773324210470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 227 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 892 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 86 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 779 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 377 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 834 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 629 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 702 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 942 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 287 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 582 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 744 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 281 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 836 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 407 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 702 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 795 838 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 371 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 618 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.