110 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 200,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 723 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324461190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
66107773324461190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 416 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 60 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 981 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 350 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 477 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 013 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 238 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 808 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 494 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 213 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 722 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 887 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 875 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 869 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 908 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 075 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 516 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 157 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 499 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +91 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 549 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 861 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.