109 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 139,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 765 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324567790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
66107773324567790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 250 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 918 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 641 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 764 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 567 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 195 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 457 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 607 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 600 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 159 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 757 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 970 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 368 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 710 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 870 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 174 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.