108 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 188,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 756 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324721980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
66107773324721980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 66 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 213 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 751 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 480 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 1 271 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 339 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 959 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 910 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 390 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 149 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 606 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 685 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 468 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −43 475 $ | 1 130 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 129 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 636 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 770 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 793 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 898 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 802 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.