107 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 150,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773324838560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
66107773324838560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 542 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 241 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 278 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 954 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 369 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 865 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 641 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 792 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 324 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 852 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 604 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 623 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 924 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 634 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 954 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 704 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.