118 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 674 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 483,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 511 300 $
Rôle antérieur 2 511 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773325357210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02720600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 800 $
Valeur bâtiment
1 660 500 $
Rôle antérieur
2 511 300 $
ID provincial
66107773325357210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 432 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 914 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 450 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 649 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 934 294 $ Poids 45 % |
| 3 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −101 045 $ · Ajust. âge −93 960 $ | 2 086 474 $ Poids 39 % |
| 4 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −225 675 $ | 2 432 743 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −198 599 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 021 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +154 666 $ · Ajust. âge −202 350 $ | 2 194 693 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +175 965 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 729 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −164 462 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 983 874 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +119 561 $ · Ajust. âge +143 825 $ | 3 405 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +200 806 $ · Ajust. âge −261 250 $ | 2 916 640 $ Poids 5 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +192 427 $ · Ajust. âge −174 650 $ | 2 976 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.