240 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 290 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 254,7 m² · constr. 1978 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 800 $
Rôle antérieur 1 235 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773325852210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02718100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
839 900 $
Rôle antérieur
1 235 800 $
ID provincial
66107773325852210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 235 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 303 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 426 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 1 028 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 658 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 934 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 142 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 823 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 766 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 753 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 1 159 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 758 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 529 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 388 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 244 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 225 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 076 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 747 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 1 102 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 575 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 333 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.