108 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 701 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326136010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
66107773326136010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 189 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 885 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 500 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 254 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 252 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 874 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 278 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 978 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 346 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −73 497 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 1 161 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 828 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 811 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 959 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 774 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 992 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 599 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 427 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 908 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 793 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 630 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.