117 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 276 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 301,6 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 400 $
Rôle antérieur 1 217 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326263220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
1 217 400 $
ID provincial
66107773326263220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 042 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 502 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 428 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 596 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 042 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 189 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +125 872 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 440 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 183 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 862 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 202 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 257 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 904 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 084 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 099 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 009 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 745 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +129 413 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 677 893 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 957 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 899 076 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 158 607 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.