106 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 716 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326386810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66107773326386810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 302 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 949 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 89 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 474 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 206 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 829 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 789 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 182 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 791 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 348 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 826 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 639 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 884 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 826 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 991 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 322 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 196 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 546 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.