115 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 152 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 421,4 m² · constr. 1986 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 000 $
Rôle antérieur 2 203 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326504050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
1 778 900 $
Rôle antérieur
2 203 000 $
ID provincial
66107773326504050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 876 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 547 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +144 031 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 430 770 $ Poids 29 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −200 450 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 677 950 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +80 039 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 115 794 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 027 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +148 167 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 497 493 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −196 468 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 226 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +198 662 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 038 381 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +251 924 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 305 296 $ Poids 14 % |
| 10 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +151 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 605 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 857 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 119 857 $ Poids 12 % |
| 12 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 532 090 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.