102 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 151,9 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 839 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773326918390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
66107773326918390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 419 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 246 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 180 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 893 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 34 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 353 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 985 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 333 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 883 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 834 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 818 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 880 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 927 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 595 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 268 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −79 827 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 173 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 345 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 917 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 791 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 626 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.