102 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 149,7 m² · constr. 1962 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327158850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66107773327158850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 462 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 237 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 147 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 62 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 376 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 983 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 315 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 882 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 895 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 594 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 953 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 816 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 905 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 763 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 913 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 289 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 304 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −87 564 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 171 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 413 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 915 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 914 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.