104 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 7 628 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 911 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327205130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
911 900 $
ID provincial
66107773327205130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 433 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 772 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 310 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 828 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 758 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 788 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 350 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 887 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 535 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 874 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 433 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 928 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 794 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 664 397 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 582 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 860 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 935 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 962 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 837 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.