105 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 179,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 1 030 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327311970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
1 030 700 $
ID provincial
66107773327311970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 305 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 259 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 290 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 745 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 903 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 132 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 958 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 652 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 763 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 806 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 678 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 120 081 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 465 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 148 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 488 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 1 122 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.