5 Rue ELIOT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 249,9 m² · constr. 1981 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327506010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
66107773327506010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 140 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 310 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 488 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 940 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 471 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +81 765 $ | 1 033 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 595 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 769 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 583 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +60 483 $ | 1 106 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 333 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 249 164 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 674 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 536 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 786 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 164 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 392 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 080 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 148 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 478 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 339 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 290 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.