103 Avenue BISCAYNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 191,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 1 050 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327703020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02712000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
1 050 100 $
ID provincial
66107773327703020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 264 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 301 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 177 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 930 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 263 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 936 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 247 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 769 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 436 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 153 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 331 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 982 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 454 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 1 155 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 223 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 965 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 892 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 822 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 595 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −37 012 $ | 842 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 155 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 703 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.