4 Rue ELIOT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 212 400 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 205,3 m² · constr. 1983 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 100 $
Rôle antérieur 1 206 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327736370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
879 600 $
Rôle antérieur
1 206 100 $
ID provincial
66107773327736370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 210 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +90 060 $ | 1 109 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 803 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 453 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 668 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 981 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 185 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 066 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 409 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +102 695 $ | 1 266 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 882 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 575 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +61 688 $ | 968 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 837 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 995 062 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 187 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 973 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 464 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +103 253 $ | 1 323 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 446 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 896 287 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.