2 Rue ELIOT · Beaconsfield
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 106,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 669 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773327969190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
66107773327969190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 511 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 889 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 511 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 736 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 713 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 685 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 612 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 874 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 582 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 861 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 936 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 313 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 901 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 476 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 775 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 551 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 255 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 956 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 810 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.