99 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 161,5 m² · constr. 1962 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 775 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328244890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02717000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
66107773328244890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 2 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 365 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 914 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 289 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 213 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 445 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 287 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 845 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 619 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 874 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 408 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 948 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 368 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 719 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 879 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 586 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 653 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 904 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 652 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.