91 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 180,4 m² · constr. 1961 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328718030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66107773328718030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 246 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 273 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 421 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 960 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 371 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 753 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 918 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 250 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 913 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 57 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 968 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 752 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 132 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 767 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 771 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 898 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 685 913 $ Poids 67 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 517 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 1 134 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.