89 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 166,1 m² · constr. 1961 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 765 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328776020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
66107773328776020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 411 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 921 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 237 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 223 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 55 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 931 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 391 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +74 340 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 307 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 350 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 724 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 820 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 393 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 885 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 800 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 625 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 359 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 956 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 657 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 760 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 743 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.