98 Rue THACKERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 186,8 m² · constr. 1961 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 809 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328783780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02715300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66107773328783780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 231 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 296 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 766 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 212 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 927 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 932 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 399 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 977 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 488 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −721 $ | 152 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 484 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 1 152 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 150 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 61 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 985 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 033 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 774 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 766 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 542 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 840 494 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.