1 Rue ELIOT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 168,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 1 110 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773328811660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02710920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
1 110 800 $
ID provincial
66107773328811660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 234 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 342 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 387 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 010 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 65 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 013 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 881 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 391 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +84 110 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 316 777 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 845 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 723 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 828 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 690 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 820 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 348 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 045 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 742 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 803 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.