97 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 163,6 m² · constr. 1961 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 894 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773329343460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
894 100 $
ID provincial
66107773329343460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 87 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 924 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 437 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 915 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 300 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 214 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 442 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 296 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 781 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 620 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 844 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 438 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 719 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 426 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 949 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 479 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 524 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 768 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 738 768 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.