95 Rue TAYWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 151,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 863 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773329583030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02714900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
863 500 $
ID provincial
66107773329583030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 414 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 244 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 92 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 892 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 760 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 594 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 525 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 983 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 453 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 881 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 816 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 768 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 775 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 273 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −81 937 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 171 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 400 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 915 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 499 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 504 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 816 809 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.