115 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 160,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 791 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773330014670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02704900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
66107773330014670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 447 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 225 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 817 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 442 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 589 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 630 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 878 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 667 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 758 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 626 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 745 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 045 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 828 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 229 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 644 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 730 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 857 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 060 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.