184 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 779 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 350,2 m² · constr. 2021 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 300 $
Rôle antérieur 1 863 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773330978460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02705300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
1 514 200 $
Rôle antérieur
1 863 300 $
ID provincial
66107773330978460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +95 760 $ | 1 523 425 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 306 033 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 275 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 224 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +94 232 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 704 177 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 704 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +99 720 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 238 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 2 080 586 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 760 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +172 897 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 289 873 $ Poids 40 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 337 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +108 459 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 304 515 $ Poids 34 % |
| 11 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 491 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 146 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.