109 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 713 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773331366690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
66107773331366690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 184 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 140 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 486 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 790 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 416 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 785 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 405 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 415 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 883 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 378 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 807 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 236 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 798 455 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 537 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 243 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.