105 Rue ACRES · Beaconsfield
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 8 115 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 811 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773331928290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66107773331928290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 179 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 778 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 456 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 862 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 595 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 465 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 809 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 341 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 684 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 208 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 715 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 337 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 459 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 951 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 431 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 554 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 329 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.