108 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 363 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 214,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 000 $
Rôle antérieur 1 384 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773332554020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02701800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 700 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
1 384 000 $
ID provincial
66107773332554020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 511 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +59 053 $ | 942 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 402 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 173 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 605 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 097 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 729 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +68 965 $ | 1 109 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 559 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +64 860 $ | 1 252 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 904 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 968 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 783 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 059 321 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 540 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 970 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 897 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 872 262 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 798 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 865 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 785 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 084 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 499 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +65 213 $ | 1 312 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.