106 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 294 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 297,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 100 $
Rôle antérieur 1 121 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773332905080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02701700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
1 121 100 $
ID provincial
66107773332905080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 992 123 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 864 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 318 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 876 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 964 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 866 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 032 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +72 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 102 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +115 764 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 262 482 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 900 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 890 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 988 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 152 934 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +116 273 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 189 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 014 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 034 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 818 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +84 256 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 871 191 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.