107 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 170,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 902 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773333069160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
66107773333069160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 382 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 906 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 488 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 202 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 565 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 646 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 109 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 871 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 711 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 465 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 917 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 752 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 672 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 731 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 071 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 752 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 607 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 622 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −17 913 $ | 949 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.