106 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 164 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 905 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773333194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02708900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
66107773333194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 420 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 888 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 534 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 633 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 179 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 515 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 900 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 717 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 155 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 856 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 239 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 698 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 738 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 712 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 629 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 298 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 841 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 495 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 827 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.