218 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 193,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 982 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773333281340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02707800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
982 100 $
ID provincial
66107773333281340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 924 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 379 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 150 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 261 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 758 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 403 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 917 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 471 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 1 139 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 552 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 283 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 518 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 691 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 855 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 934 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 444 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 968 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 852 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 025 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 139 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 238, rue Bruton, Beaconsfield 2025-06-06 · 336 m · Vendu 980 000 $ (5 039 $/m²) 194,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 024 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.