225 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 8 212 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 879 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773333708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02707500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
66107773333708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 383 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 867 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 217 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 782 368 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 438 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 814 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 292 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 687 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 675 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 670 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 421 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 770 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 148 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 720 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 666 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 571 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 292 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 237 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 593 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 957 364 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 505 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.