217 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 167,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 887 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773333873040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02707700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
66107773333873040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 483 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 898 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 466 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 640 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 519 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 192 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 210 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 864 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 706 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 544 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 909 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 735 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 398 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 746 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 730 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 602 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 772 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 063 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 411 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 516 172 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.