106 Drive FLORIDA · Beaconsfield
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 127,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 767 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773334012790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02713800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
66107773334012790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 124 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 781 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 298 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 424 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 837 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 682 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 847 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 341 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 784 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 945 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 342 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 620 136 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 779 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 798 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 381 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 885 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.