237 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 165 m² · constr. 1956 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 873 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773334457550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
873 200 $
ID provincial
66107773334457550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 385 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 896 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 395 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 1 188 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 393 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 907 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 638 665 $ Poids 82 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 120 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 704 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 116 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 579 $ Poids 76 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 508 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 302 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 744 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 849 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 408 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 930 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 709 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 724 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 960 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.