233 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 222,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 973 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773334534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02709600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
66107773334534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 386 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −31 798 $ | 866 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 702 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 973 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 404 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 1 019 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −64 501 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 094 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 805 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 891 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 371 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 900 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 408 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 1 164 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 396 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 059 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 304 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 161 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 848 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 934 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 500 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 915 473 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.