238 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 284 m² · constr. 1956 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 754 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773334848790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02707200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
66107773334848790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 649 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 939 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 761 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 967 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 242 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 085 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 625 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 288 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 340 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +97 770 $ · Ajust. âge −31 798 $ | 985 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 706 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +83 492 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 461 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +86 253 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 170 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 934 803 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 001 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 019 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 939 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.