245 Rue CADILLAC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 292,2 m² · constr. 1978 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 000 $
Rôle antérieur 1 248 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773335303410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02720300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
1 248 000 $
ID provincial
66107773335303410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 004 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 626 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 004 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 581 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 381 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +103 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 393 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 217 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 142 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 061 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 715 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +104 887 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 627 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 051 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 138 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 903 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +104 623 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 309 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 808 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +77 575 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 822 154 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.