109 Rue APPLEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 297 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 254,5 m² · constr. 1979 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 200 $
Rôle antérieur 1 271 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773336240110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02719900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
804 200 $
Rôle antérieur
1 271 200 $
ID provincial
66107773336240110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 309 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 567 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 938 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 374 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 1 033 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 147 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 739 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 769 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 703 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 164 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 678 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 535 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 307 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 249 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 400 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 080 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 936 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 230 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 728 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 107 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 508 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 043 248 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.